“以股代息”!地产巨子大股东出资“输血”55亿

“以股代息”!地产巨子大股东出资“输血”55亿

我国基金报记者 南深
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上一年以来地产巨子频见大股东“输血”事例,有的是大股东出售财物回款支撑公司,比方富力地产的李思廉和张力;有的是大股东直接现金无息借给公司,比方融创我国的孙宏斌;有的是大股东接盘上市公司财物帮下降债款包袱,如旭辉控股林氏三兄弟,不胜枚举。<\/p>

现在又一新的“输血”方法诞生,即大股东的分红“以股代息”,然后帮公司节省现金。<\/p>

8月12日,龙湖集团公告前两大股东挑选以新股方式收取2021年度晚期股息,将算计新获发股份约2亿股,为此可为上市公司节省现金开支约55.57亿港元。上一年出售规划达2900亿元的龙湖集团,近来因商票逾期风闻一度呈现股债双杀,公司紧迫召开会议交流投资者,上海票交所也稀有发公告驳斥谣言。<\/p>

前两大股东分红“以股代息”<\/strong><\/p>

8月12日,龙湖集团发布自愿性公告,发表公司控股股东Charm Talent International Limited及第二大股东JunsonDevelopmentInternational Limited挑选以新股方式收取2021年度晚期股息,二者别离以1.34亿新股、0.66亿新股,替代现金分红37.15亿港元、18.42亿港元,算计55.57亿港元。<\/p>


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揭露材料显现,本次挑选以增持股票替代收取现金分红的两大股东别离由龙湖集团董事会主席吴亚军宗族和其前夫蔡葵宗族实践操控,吴亚军和蔡葵作为龙湖集团的创始人,吴氏宗族信任 (Sliverland Assets Limited)全资控股Charm Talent International Limited,蔡氏宗族信任(Sliver Sea Assets Limited)全资控股Junson Development International Limited。<\/p>

7月28日,龙湖集团公告2021年度分红计划,每股派发人民币1.23元,相当于港币1.4344元,比2020年度分配增加约20%。在本年地产职业全体环境承压状况下,这一分红计划殊为可贵。一组数据可供比照,同为本年第一批取得发债资历的民营房企碧桂园和旭辉控股,2021年度每股现金分红别离下降约60%和75%,美的置业的现金分红则不升不降,与上一年相等。<\/p>

按最新总股本60.78亿股核算,龙湖该现金分红计划将需求算计派发股息约87亿港元,而现在前两大股东以股代息收取分红,将节省将近三分之二的资金。公司在公告中称,控股股东和首要股东挑选收取新股增持股份,以替代收取现金分红,标明他们对本集团事务持续开展的支撑和决心。<\/p>

股民的观点则有不合,有的网友以为应该给大股东点赞,这是在给我们决心,有的则忧虑公司缺钱。<\/p>


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8月10日我国基金报曾报导,被誉为民营房企最终堡垒的龙湖集团突遭股债双杀,股价最大跌幅迫临20%,债券违背值最高到达30%。盘后公司管理层紧迫召开暂时电话会议交流投资者,上海收据交易所也稀有专门发布公告,称龙湖集团无商票违约和拒付记载,并对谣传行为予以斥责。<\/p>


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频见大股东“输血”事例<\/strong><\/p>

上一年下半年开端连续有地产巨子陷入困境的状况,也频频见到房企大股东“输血”上市公司的事例。<\/p>

最早出手的是富力地产的大股东李思廉和张力。<\/p>

2021年9月20日,彼时总负债3300亿的富力地产公告,李思廉和张力拟向上市公司供给80亿港币的资金支撑,以应对短期内到期的债款。简直同一时间,碧桂园旗下碧桂园服务公告,与李思廉和张力持股93%的富力物业签订协议,以最多不超100亿元的对价收买富力物业全资持股的富良举世,以完成对富力物管和商业运营服务财物的收买。<\/p>

接着是融创我国孙宏斌。<\/p>

2021年11月17日,融创我国公告拟配股募资约9.52亿美元,此外融创我国在公告中还表明,出于对公司的久远决心和长时间支撑,公司控股股东、董事会主席孙宏斌将自有资金4.5亿美元以无息告贷方式供给给公司运用,以支撑运营开展。<\/p>


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近期则别离有绿洲控股和旭辉集团的大股东出手。<\/p>

8月7日晚绿洲控股公告,为了坚持流动性合理富余,为保交给、稳民生等作业供给有力支撑,一起进一步促进转型晋级,保证公司长时间平稳、健康、可持续开展,经董事会审议经过,公司全资子公司绿洲集团拟向公司股东上海地产(集团)有限公司、上海城投(集团)有限公司别离告贷15亿元,告贷期限为二年,告贷年利率为6%。<\/p>


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8月10日晚旭辉控股集团公告,拟以6.74亿港元售出全资子公司60%股权,其间包含了6.54亿港元的股东借款。而受让方实践是由林中、林伟及林峰三兄弟操控的一家公司,林氏三兄弟正是旭辉控股大股东。<\/p>


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旭辉控股表明,到2022年6月底,依据方针公司财物净值60%约1049万港元及约6.54亿港元的股东借款计,此次出售将录得收益约987.5万港元,可见其意图首要是化债。据旭辉此前发表,公司2022年1-7月累计出售金额约为702.4亿元,比2021年同期跌幅超越50%。<\/p>

修改:小茉<\/p>

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